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賃貸住宅フェア2011in東京

東日本大震災後の開催となった賃貸住宅フェアin東京ですが、2日間で2万7010人もの入場者数を記録し、セミナーにもたくさんの方にお越し頂き、昨年と同様に会場からあふれる程の方々にお集まりいただきました。
セミナーでは、2010年から2011年にかけて弊社でプロデュースした新築物件の事例から家賃アップを実現するリノベーション方法をご説明させて頂きました。
これらの新築物件での事例はいずれも、引き渡し後間もなく満室となり、家賃についても周辺相場から1割5分から2割も高い設定で入居が決まりました。さらに、建築費用を低く抑えた上で高いデザイン性を持つ物件に仕上げていますので利回りについても高い利回りを実現しています。

どのようにして、これらの物件は相場より高い家賃設定での入居づけ、建築費を抑えた上での高いデザイン性と高い利回りを達成できたのかを写真を用いながら説明させて頂きました。そして、どのようにすればオーナー様それぞれがお持ちの物件のリフォームで実現できるかを説明させて頂きました。

セミナー会場から人が溢れるほどの盛況ぶりでセミナー終了後には、名刺交換をしたいというオーナー様が楠本の所に並ぶなど大好評のうちに終了致しました。

賃貸住宅フェア2011in大阪

セミナーの開始前の早い時間からたくさんの人にお越しいただき、昨年のフェアに引き続き、会場からあふれる程の方にお越しいただきました。
大阪のセミナーでは、東京でのセミナーに引き続き新築物件の事例を基に話を進めさせて頂き、さらに引き渡しをしたばかりの大阪の物件での事例もご紹介させて頂きました。
新築の事例を基に家賃アップ、入居までの期間の短縮などを実現する、インパクトのあるお部屋作りの方法を説明させて頂きました。

セミナーの後半には、共用部の改修についてお話しさせて頂きました。築40年という物件で行った外壁改修の事例で、古い物件の形状を活かした色分けを行うことで、通常の外壁塗装と同様の費用で物件に大きな決定力をつける事ができます。これらの事例を改修前と改修後の画像を使って説明させて頂きましたが、会場のあちこちから驚きの声が上がっていました。

今回の大阪のセミナーには東京のフェアの時に満員で見る事が出来なかったからと、関東方面から来られた方など遠方から来られた方も多く、皆様の高い関心が感じられるセミナーでした。

株式会社オリバー様主催 第48回オーナー様と共に歩む会 「リノベーション」セミナー

今回、管理会社様からのご依頼で講演をさせて頂きました。50名の定員に対し90名ものオーナー様から申し込みがあったとの事で、さらに管理会社様とお付き合いのない新規のオーナー様のお申し込み、御参加も多数頂いているという、皆様に大変興味を持っていただいている中での講演となりました。
講演では昨年から今年にかけて引き渡しをした4件の新築案件を事例にエントランスや外観について説明をしながら随時内装についても説明をさせて頂きました。会場ではスライドを使用する為に、照明を落として説明していましたが、要所要所で大きく頷かれている方も多く、みなさん最後まで熱心に聞いておられました。

セミナーは大変好評のうちに終了し、管理会社様からのお話では今回参加できなかったオーナー様からまた開催して欲しいとの声を頂いているとの事で、次回のセミナーについても講師をする事が決定しております。