外壁プロデュース

甲東園A

甲東園A概要

物件所在地 兵庫県西宮市
総戸数 14戸(ファミリータイプ)
構造、階数 RC造 5階建て
建築年 1989年築
工事内容
  • 塗装工事
  • シール工事
  • 注入工事
  • タイル貼替え(補修)
  • タイル特殊洗浄
  • ウレタン防水

甲東園Aのリノベーション

  • 概要

    ファミリーに人気のエリアの物件で最寄り駅から徒歩1分のマンションです。予算を考え、内覧の際に目にする共用廊下を先行して工事を行い、その後外壁の工事を行いました。

  • 外壁

    外壁にはタイルが多く使われた建物ですが、塗装の部分も多く、しっかりとシールや下地処理をした上で塗装をしております。タイル面については取合部分のシールは全て入れ替えて漏水の心配の無い様にしております。ベランダについては防水工事も行っており、一度工事をすると長期間手の掛からないようにしております。また、タイルについては一部浮きがありましたが、建築当時に使用したタイルの予備が少なく貼り替える数量が足りなかった為、今回特注で既存のタイルに合わせて焼き直し、十分な量を用意する事で今後タイル面に問題が出た場合も貼り替えが出来るようにしました。また、最上階のベランダの天井部分にはガラスが使われていましたが、熱割れを起こしておりひびが入っている状態でした。この部分はアクリル板に入れ替えることで今後熱割れを起こさないようにしております。

  • アプローチ

    アプローチ部分の塀にタイルが貼られていましたが、ひび割れており見た目も悪い状態でした。弊社で確認した所裏まで亀裂が入っており、下地を直さず上からタイルを貼っていたため割れてしまっている状態でした。施工するにあたって既存のタイルを剥がし、今後割れないよう裏から金物で補強した上でタイルを貼っております。また、新たにL型に配置したモニュメントを作り、銘板を設置し周囲をタイルを使って演出しており、マンションを目にする際の第一印象も大きく変わりました。
    2回に分けて工事を行いましたが、足場がいる部分といらない部分に分けて工事を行う事で一度に行う場合と大きく変わらない金額となり、予算等の問題もクリアした状態で工事が出来ました。優先順位を考えた工事で効率良く建物の改修が行う事が出来、オーナー様にも喜んで頂きました。

    共用廊下:平成22年5月施工 外壁南面:平成23年6月施工

フォトギャラリー

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Before

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